Знания: нормы, практика, разборы ошибок
Материалы для собственников, девелоперов и коллег-инженеров. Каждую неделю проверяем редакции нормативных актов и обновляем тексты — дата актуализации стоит на карточке и внутри статьи.
Градостроительный регламент решает больше, чем документы на объект
Территориальная зона задаёт предельные размеры участка, допустимые виды использования и высотность. Из-за неё разворачивают прирезки, отказывают в изменении ВРИ и признают постройки самовольными. Разбираем, что именно смотреть.
ЧитатьПерепланировка в Москве: что можно, что запрещено и как это согласуют
Срок рассмотрения сокращён до 20 рабочих дней, решение действует год, часть работ вообще выведена из-под согласования. Разбираем московский порядок целиком: от выбора между эскизом и проектом до записи в ЕГРН.
ЧитатьПерераспределение участков: что изменил закон 12-ФЗ
Февральские поправки в статьи 39.28 и 39.29 ЗК РФ одновременно расширили перераспределение и закрыли обходные пути. Разбираем, кому стало проще, кому — невозможно, и сколько теперь стоит прирезка.
ЧитатьПризнаки неиспользования участка: как это проверяют и чем заканчивается
С 1 сентября 2025 года «участок заброшен» — не оценочное суждение, а набор измеримых признаков. Разбираем критерии, как их фиксируют дистанционно, какой штраф считается от кадастровой стоимости и когда доходит до изъятия.
ЧитатьРазъяснения Росреестра 2025–2026: что реально меняет работу
С 1 февраля 2026 года в техническом и межевом планах вместо почтового адреса указывается код ФИАС. Плюс разъяснение о разнице между изменением ВРИ и приведением его к классификатору и перечень типовых ошибок в комплексных кадастровых работах.
ЧитатьНедвижимость в 2026 году: все изменения, которые касаются собственника
Кадастровая оценка через НСПД, новые правила ВРИ, ограничение перевода сельхозземель, биометрия в сделках и штрафы за заброшенные участки — по датам.
ЧитатьТрёхлетний срок освоения участка и признаки неиспользования: что грозит собственнику
С 1 марта 2025 года действует трёхлетний срок освоения участка, с 1 сентября 2025 года — утверждённые признаки неиспользования. С 2026 года добавились новые штрафы.
ЧитатьПерепланировка завершается не актом комиссии, а записью в ЕГРН
С 1 апреля 2024 года перепланировка считается завершённой с момента внесения изменений в ЕГРН. Разбираем, что это поменяло на практике и как теперь строить график работ.
ЧитатьПочему приостанавливают кадастровый учёт: разбор наших ошибок и чужих
Собрали типовые основания приостановления, с которыми сталкиваемся сами, и то, как мы перестроили работу, чтобы их не повторять. Без приукрашивания.
ЧитатьСамовольное строительство: что сказал Верховный Суд в обзоре 2026 года
Снос перестал быть автоматической реакцией на отсутствие разрешения. Разбираем ключевые правовые позиции: даты постройки, соразмерность, три условия легализации.
ЧитатьВиды разрешённого использования с 1 марта 2026 года: что реально изменилось
295-ФЗ собрал правила о ВРИ в отдельную главу Земельного кодекса. Разбираем, что теперь может собственник, чего не может арендатор и почему «привести в соответствие срочно» — не про вас.
ЧитатьПочему материалы не устаревают
Раз в неделю автоматический контур сверяет каждую статью с действующими редакциями актов и свежей практикой. Если норма изменилась, готовится дифф: что было в тексте, что стало в законе, какую правку предлагаем. Правка выходит в публикацию только после утверждения.
Мониторинг
Проверка редакций актов, обзоров практики и разъяснений ведомств.
Дифф
Только реальные расхождения текста с действующей нормой.
Правка
Правится абзац и блок «как было / как стало», а не вся статья.
Утверждение
Владелец видит дифф и одобряет пакет публикаций на несколько дней.
Публикация
Сайт пересобирается, тезисы уходят в телеграм-канал.
Проверим исходные данные по вашему объекту
Укажите адрес или кадастровый номер и опишите задачу. Инженер уточнит исходные данные и предложит следующий шаг. Если нужна отдельная экспертиза или платные сведения, заранее согласуем их состав и стоимость.
- — Ответ инженера, а не менеджера по продажам
- — Обсуждение исходных данных и возможных ограничений
- — Состав работ и срок до подписания договора
- — Если задача не решается — скажем прямо и объясним почему
Или сразу позвоните: +7 (495) 822-32-31
Пн–Пт, 9:00–19:00 · info@e-kadastr.ru